一說起滲漏，我們恐怕第一想到的不是衛(wèi)生間，就是屋頂，其實，滲漏發(fā)生率最高的區(qū)域，還真不是這倆貨：首先，衛(wèi)生間滲漏的確是滲漏報修比最高的區(qū)域，因為衛(wèi)生間使用頻率較高，發(fā)生漏水很容易就會被發(fā)現(xiàn)；而屋頂滲漏雖然一般只要是維修，情況都相對比較嚴重，但是總體上屋頂出現(xiàn)滲漏的比例還是比較低的。
 
滲漏發(fā)生率最高的區(qū)域，其實是地下室。援引2016年《中華建設》雜志數(shù)據(jù)，全國約57.51%的地下室存在明顯滲漏，這可比滲漏率33%的衛(wèi)生間高出一大截。地下室的滲漏，可不僅僅只是影響地下室本身而已，是容易導致混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋發(fā)生銹蝕，并會加快結(jié)構(gòu)混凝土的堿骨料反應，從而影響到結(jié)構(gòu)安全，縮短了工程的使用年限。為了避免滲漏水對結(jié)構(gòu)承載能力的影響，地下室工程在施工時應注意哪些問題？
 
地下室有一些常規(guī)部位容易發(fā)生滲漏水，根據(jù)施工經(jīng)驗總結(jié)發(fā)現(xiàn)，以下8處部位是防水工程的重點。
 
（1）地下室基面。由于基面底板的面積較大，非常容易發(fā)生大面積潮濕，這種毫無征兆的大面積潮濕，而且無明顯的裂縫和明顯滲水部位，是非常難以判斷漏點的。
   
（2）地下室地板、外墻和頂板的施工縫（冷縫）位置?？p隙間的防水處理不到位，很容易發(fā)生帶壓滲透，而且這種滲漏的發(fā)生部位都是背水面，無法迎水面施工。
   
（3）后澆帶。后澆帶兩邊的接口處，由于與其他區(qū)域的混凝土澆筑時間不同，很容易出現(xiàn)縫隙，或者因沉降導致開裂，從而引發(fā)滲水。
   
（4）地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。不管哪個地方的接縫，都是防水的薄弱環(huán)節(jié)，地下室收到地下水的承壓返滲，更容易在薄弱環(huán)節(jié)出問題。
       
（6）出入地下室的給排水管、強電管與墻相接位置滲水。管道與墻面的接縫，多發(fā)漏水，或因接口處防水處理不到位，或者因熱脹冷縮導致接口處出現(xiàn)縫隙或開裂。
   
（7）地下室頂板天窗、通風井周邊滲水。天窗和通風井，由于外周防水未做好，或者天窗或者井蓋口因為年久老化而封閉不嚴，導致雨水滲入，也是很多地下室面臨的漏水問題。
   
（8）地下室外墻止水螺桿位置滲水。有建筑施工經(jīng)驗的人都知道，螺桿是固定混凝土模板的重要組件，一般在澆筑完混凝土之后，是要把螺桿抽出的，但是抽出之后，混凝土會留下小洞口，這對建筑體地面以下的防水來說是很不利的，所以才有了止水螺桿，加上了止水片，并且在混凝土澆筑固化后，并不抽出，而是把露在外面的兩頭鋸掉，剩下的留在建筑體內(nèi)。但是使用年限久了，或者當初施工不到位，就容易讓地下水從止水螺桿的銹蝕處滲透至地下室內(nèi)部。