很多地下車庫(kù)都會(huì)漏水，尤其是夏季雨天的時(shí)候，外面只要一有降水，地下車庫(kù)的地面就會(huì)濕膩膩的，不僅開車走路容易打滑，時(shí)間長(zhǎng)了還會(huì)腐蝕車漆，破壞地下室墻體結(jié)構(gòu)，體驗(yàn)實(shí)在太差，今天小編就來給大家講講如何應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)地面的滲水。
一、地下車庫(kù)地面滲水的原因
現(xiàn)在的車位一般都建在地下，節(jié)省空間的同時(shí)也方便了人們的生活，但是隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng)，地下車位有些難免會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。那么地下車位地面滲水是什么原因？
1、防水層沒做好
地下車位的防水層是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。防水層如果做不好，設(shè)計(jì)的不到位，接縫處理不當(dāng)、粘接的不夠牢固，后期地坪就很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
2、施工質(zhì)量不好
在地下車位地面進(jìn)行施工時(shí)，施工人員為了趕工期，節(jié)約人工成本，只講求施工速度，忽略了地坪工程質(zhì)量，導(dǎo)致遺留了很多隱患，致使地坪完工后，投入使用不久，就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
3、材料質(zhì)量不好
還有一種原因是使用的地下車位地面裝修材料本身就有問題，嚴(yán)重影響了地坪的質(zhì)量。
二、地下車庫(kù)地面滲水怎么處理
1、首先找出滲水位置，將地下滲水部位表面清理干凈，用紗布將表面水跡擦拭干凈，隨后撒上20-30mm厚一層干水泥，待干水泥表面出現(xiàn)潮濕，則表示潮濕處為滲水點(diǎn)。
2、然后用電錘沖擊鉆孔，鉆頭大小與堵漏針頭大小一致，將堵漏針頭放入鉆孔內(nèi)，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹，擰緊完畢后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。
3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈注入針頭內(nèi)，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產(chǎn)生膠狀固化物，則表示該滲水點(diǎn)處已將滲水水路封閉，拔出針管即可。
4、隔天檢查，對(duì)于已堵漏完畢處進(jìn)行檢查，如未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象則表示該處已堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現(xiàn)象，則重復(fù)1、2、3步做法施工，直至該處無滲水現(xiàn)象為止。
注：在選購(gòu)地坪材料時(shí)，要選擇好的材料，然后在施工時(shí)，施工質(zhì)量要過硬，在鋪設(shè)防水層中，接縫的處理一定要做到位，要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，才能確保地坪不會(huì)滲漏。
三、地下車位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)
現(xiàn)在的房子基本都是配有車庫(kù)的，大部分的車庫(kù)都是地下車位，不過地下車位還是可能會(huì)出現(xiàn)一些狀況，比如地下車位發(fā)生滲水，但是對(duì)于有車的朋友來講，還是很需要地下車庫(kù)的，那大家知道地下車位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)？
這個(gè)不能簡(jiǎn)單地判斷是否應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，要具體問題，具體分析。
如果地下室已售，屬業(yè)主個(gè)人擁有，那么這個(gè)就得業(yè)主自行負(fù)責(zé)，因?yàn)椤段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，物業(yè)是對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行管理，個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由個(gè)人負(fù)責(zé)。
如果地下室用作公共車庫(kù)使用，用作人防工程，那么這就屬于公共區(qū)域了，就要由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，但是維修的費(fèi)用從公共維修金里支付。
如果是由地下車庫(kù)排水設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)造成的滲水，可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失，業(yè)主還可以追究物業(yè)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主向物業(yè)購(gòu)買車位或支付停車費(fèi)，物業(yè)與業(yè)主形成有償?shù)谋９荜P(guān)系或看管關(guān)系，物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主負(fù)有及時(shí)通知、事后補(bǔ)救等多項(xiàng)義務(wù)。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
一、地下車庫(kù)地面滲水的原因
現(xiàn)在的車位一般都建在地下，節(jié)省空間的同時(shí)也方便了人們的生活，但是隨著使用時(shí)間的延長(zhǎng)，地下車位有些難免會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。那么地下車位地面滲水是什么原因？
1、防水層沒做好
地下車位的防水層是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。防水層如果做不好，設(shè)計(jì)的不到位，接縫處理不當(dāng)、粘接的不夠牢固，后期地坪就很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
2、施工質(zhì)量不好
在地下車位地面進(jìn)行施工時(shí)，施工人員為了趕工期，節(jié)約人工成本，只講求施工速度，忽略了地坪工程質(zhì)量，導(dǎo)致遺留了很多隱患，致使地坪完工后，投入使用不久，就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
3、材料質(zhì)量不好
還有一種原因是使用的地下車位地面裝修材料本身就有問題，嚴(yán)重影響了地坪的質(zhì)量。
二、地下車庫(kù)地面滲水怎么處理
1、首先找出滲水位置，將地下滲水部位表面清理干凈，用紗布將表面水跡擦拭干凈，隨后撒上20-30mm厚一層干水泥，待干水泥表面出現(xiàn)潮濕，則表示潮濕處為滲水點(diǎn)。
2、然后用電錘沖擊鉆孔，鉆頭大小與堵漏針頭大小一致，將堵漏針頭放入鉆孔內(nèi)，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹，擰緊完畢后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。
3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈注入針頭內(nèi)，待堵漏靈從針頭周邊混凝土表面滲出，產(chǎn)生膠狀固化物，則表示該滲水點(diǎn)處已將滲水水路封閉，拔出針管即可。
4、隔天檢查，對(duì)于已堵漏完畢處進(jìn)行檢查，如未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象則表示該處已堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現(xiàn)象，則重復(fù)1、2、3步做法施工，直至該處無滲水現(xiàn)象為止。
注：在選購(gòu)地坪材料時(shí)，要選擇好的材料，然后在施工時(shí)，施工質(zhì)量要過硬，在鋪設(shè)防水層中，接縫的處理一定要做到位，要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行施工，才能確保地坪不會(huì)滲漏。
三、地下車位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)
現(xiàn)在的房子基本都是配有車庫(kù)的，大部分的車庫(kù)都是地下車位，不過地下車位還是可能會(huì)出現(xiàn)一些狀況，比如地下車位發(fā)生滲水，但是對(duì)于有車的朋友來講，還是很需要地下車庫(kù)的，那大家知道地下車位滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)？
這個(gè)不能簡(jiǎn)單地判斷是否應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，要具體問題，具體分析。
如果地下室已售，屬業(yè)主個(gè)人擁有，那么這個(gè)就得業(yè)主自行負(fù)責(zé)，因?yàn)椤段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，物業(yè)是對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行管理，個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由個(gè)人負(fù)責(zé)。
如果地下室用作公共車庫(kù)使用，用作人防工程，那么這就屬于公共區(qū)域了，就要由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，但是維修的費(fèi)用從公共維修金里支付。
如果是由地下車庫(kù)排水設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)造成的滲水，可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失，業(yè)主還可以追究物業(yè)相應(yīng)的責(zé)任，業(yè)主向物業(yè)購(gòu)買車位或支付停車費(fèi)，物業(yè)與業(yè)主形成有償?shù)谋９荜P(guān)系或看管關(guān)系，物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主負(fù)有及時(shí)通知、事后補(bǔ)救等多項(xiàng)義務(wù)。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
