家家戶戶都有陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)，可不僅僅是個(gè)擺設(shè)，有人在放上洗衣機(jī)、晾曬衣服，有人還會(huì)在陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)花種草，所以陽(yáng)臺(tái)的用水量也是比較多的，用水多就難免會(huì)產(chǎn)生漏水的現(xiàn)象，從而使自己后期非常的麻煩，甚至影響到樓下的住戶。今天就跟小編一起來(lái)看看陽(yáng)臺(tái)滲漏的相關(guān)話題吧。
一、陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下怎么處理
如果是非人為原因造成的陽(yáng)臺(tái)漏水，而且房屋未超過(guò)質(zhì)保期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但是如果查明情況之后，是樓上住戶的原因造成陽(yáng)臺(tái)漏水，樓下業(yè)主可以向樓上住戶說(shuō)明自家的受損情況，并要求對(duì)方進(jìn)行修補(bǔ)，同時(shí)還需補(bǔ)償修補(bǔ)期間對(duì)自家造成的損壞。
陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下怎么處理？其實(shí)最重要的，就是找出漏點(diǎn)在哪里，然后就非常方便了，我們主要到樓下看漏水地方在哪里，如果是在地漏管道旁邊，那么漏水點(diǎn)大多是地漏出現(xiàn)問(wèn)題，地漏跟下水管的接口處脫落，或者沒(méi)有接好。
解決方法就是把地漏處的瓷磚敲掉，看下是否管道的連接處出現(xiàn)問(wèn)題，如果是重新做接頭，注意如果要接管道處理，一定要注意不要用大頭接小頭，一定要用小頭伸到原來(lái)管道口里面這樣才不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
如果漏水地方出現(xiàn)在墻角，或者在中間部位，一般就是防水層出現(xiàn)問(wèn)題，然后混凝土出現(xiàn)開(kāi)裂，水順著裂縫進(jìn)入地面，然后滲漏到樓下，這樣就比較麻煩，要砸磚，再做防水，有必要可能還要做找坡。
具體問(wèn)題要具體問(wèn)題，對(duì)于滲漏，還是要看具體的現(xiàn)場(chǎng)，其實(shí)防水問(wèn)題很容易解決，多看看就明白了。
二、陽(yáng)臺(tái)滲水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)
如果陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下的話，對(duì)樓下的住戶會(huì)帶來(lái)許多麻煩，也可能會(huì)給樓下的住戶帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。樓上漏水的原因不在樓下住戶，出現(xiàn)的損失樓下住戶肯定是會(huì)找人進(jìn)行承擔(dān)賠償。那么陽(yáng)臺(tái)滲水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)？
還要具體問(wèn)題具體分析，是房屋本身的原因造成的漏水，還是人為原因造成的漏水。對(duì)于房屋本身造成的漏水可以責(zé)任劃分如下：
1、購(gòu)房合同簽訂未滿5年的
顯然，這是在房屋的保修期內(nèi)，根據(jù)2000年建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，這期間產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題，都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商尋求解決，業(yè)主不用掏錢(qián)。
2、房屋簽訂合同已經(jīng)超過(guò)5年的
就是物業(yè)的責(zé)任了，可以找物業(yè)協(xié)調(diào)維修，但是個(gè)人需要承擔(dān)一定的維修成本，而由于人為原因造成的漏水，比如說(shuō)樓上滲漏把您家給淹了，可以找樓上住戶主張權(quán)利。
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。
三、陽(yáng)臺(tái)滲漏維修一定要拆墻砸磚嗎？
首先，實(shí)事求是地說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)漏水敲瓷磚，肯定是能夠比較徹底地解決問(wèn)題的，但是需要花費(fèi)大連的精力、財(cái)力和人力，這也是很多人不愿意拆墻、砸磚的原由，但是科技在發(fā)展，很多技術(shù)迭代更新，諸如一些免砸防水技術(shù)，也是很可靠的，但可靠的是技術(shù)，是品牌，但決定的因素還在人，所以一定要選擇大品牌來(lái)進(jìn)行免砸施工，一定要有質(zhì)量保證，可以簽訂合同的，負(fù)責(zé)保修的，不要盲目聽(tīng)信一些路邊廣告的忽悠，這里面的水很深。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問(wèn)題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
一、陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下怎么處理
如果是非人為原因造成的陽(yáng)臺(tái)漏水，而且房屋未超過(guò)質(zhì)保期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但是如果查明情況之后，是樓上住戶的原因造成陽(yáng)臺(tái)漏水，樓下業(yè)主可以向樓上住戶說(shuō)明自家的受損情況，并要求對(duì)方進(jìn)行修補(bǔ)，同時(shí)還需補(bǔ)償修補(bǔ)期間對(duì)自家造成的損壞。
陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下怎么處理？其實(shí)最重要的，就是找出漏點(diǎn)在哪里，然后就非常方便了，我們主要到樓下看漏水地方在哪里，如果是在地漏管道旁邊，那么漏水點(diǎn)大多是地漏出現(xiàn)問(wèn)題，地漏跟下水管的接口處脫落，或者沒(méi)有接好。
解決方法就是把地漏處的瓷磚敲掉，看下是否管道的連接處出現(xiàn)問(wèn)題，如果是重新做接頭，注意如果要接管道處理，一定要注意不要用大頭接小頭，一定要用小頭伸到原來(lái)管道口里面這樣才不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
如果漏水地方出現(xiàn)在墻角，或者在中間部位，一般就是防水層出現(xiàn)問(wèn)題，然后混凝土出現(xiàn)開(kāi)裂，水順著裂縫進(jìn)入地面，然后滲漏到樓下，這樣就比較麻煩，要砸磚，再做防水，有必要可能還要做找坡。
具體問(wèn)題要具體問(wèn)題，對(duì)于滲漏，還是要看具體的現(xiàn)場(chǎng)，其實(shí)防水問(wèn)題很容易解決，多看看就明白了。
二、陽(yáng)臺(tái)滲水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)
如果陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下的話，對(duì)樓下的住戶會(huì)帶來(lái)許多麻煩，也可能會(huì)給樓下的住戶帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。樓上漏水的原因不在樓下住戶，出現(xiàn)的損失樓下住戶肯定是會(huì)找人進(jìn)行承擔(dān)賠償。那么陽(yáng)臺(tái)滲水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)？
還要具體問(wèn)題具體分析，是房屋本身的原因造成的漏水，還是人為原因造成的漏水。對(duì)于房屋本身造成的漏水可以責(zé)任劃分如下：
1、購(gòu)房合同簽訂未滿5年的
顯然，這是在房屋的保修期內(nèi)，根據(jù)2000年建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，這期間產(chǎn)生的滲漏問(wèn)題，都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商尋求解決，業(yè)主不用掏錢(qián)。
2、房屋簽訂合同已經(jīng)超過(guò)5年的
就是物業(yè)的責(zé)任了，可以找物業(yè)協(xié)調(diào)維修，但是個(gè)人需要承擔(dān)一定的維修成本，而由于人為原因造成的漏水，比如說(shuō)樓上滲漏把您家給淹了，可以找樓上住戶主張權(quán)利。
根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。
三、陽(yáng)臺(tái)滲漏維修一定要拆墻砸磚嗎？
首先，實(shí)事求是地說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)漏水敲瓷磚，肯定是能夠比較徹底地解決問(wèn)題的，但是需要花費(fèi)大連的精力、財(cái)力和人力，這也是很多人不愿意拆墻、砸磚的原由，但是科技在發(fā)展，很多技術(shù)迭代更新，諸如一些免砸防水技術(shù)，也是很可靠的，但可靠的是技術(shù)，是品牌，但決定的因素還在人，所以一定要選擇大品牌來(lái)進(jìn)行免砸施工，一定要有質(zhì)量保證，可以簽訂合同的，負(fù)責(zé)保修的，不要盲目聽(tīng)信一些路邊廣告的忽悠，這里面的水很深。
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