漏水就要防水，可防水該誰(shuí)做呢？您不要覺(jué)得老編我沒(méi)話找話，防水漏到樓下當(dāng)然要樓上負(fù)責(zé)修了。如果您想當(dāng)然地這樣認(rèn)為，那我只能說(shuō)too naive！誠(chéng)然，給樓下造成損失，樓上的業(yè)主在道義的層面，都會(huì)心懷愧疚，一心想要盡快解決問(wèn)題。但事情顯然沒(méi)有這么簡(jiǎn)單：如果這房子是樓上租出去的，那是要業(yè)主負(fù)責(zé)，還是租客負(fù)責(zé)？如果您和樓上的房子剛交付，就被樓上給漏了，那是您樓上負(fù)責(zé)，還是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)？想要回答這些問(wèn)題，需要看看老編下面的內(nèi)容。
一、房屋漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)處理
漏水千萬(wàn)種，原因頂多兩方面：一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
當(dāng)碰到樓上拿來(lái)毛坯房、并且自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、出租房漏水到樓下,修理費(fèi)誰(shuí)出
很多人把自家的老房子租了出去，可偏偏在租房時(shí)，衛(wèi)生間漏水到了樓下，這種情況，樓下肯定要跟樓上反映，往往第一個(gè)找到的，是您家的租客。租客也跟您擁有同樣的疑問(wèn)，那就是租房子漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任。這個(gè)情況不好說(shuō)，得視漏水原因、根據(jù)當(dāng)初您與租客簽訂的合同來(lái)確定責(zé)任。
如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋在出租之后的修繕原因引發(fā)的，要根據(jù)合同中的責(zé)任劃定來(lái)確定。
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責(zé)任明確清楚，如果房子是自己的，而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下，那么這個(gè)責(zé)任在于房主，因?yàn)榉课菰谘b修之后，防水責(zé)任就屬于房主了。若裝修房屋時(shí)選擇的是正規(guī)裝修公司，并且還簽署了質(zhì)保合同，那么這個(gè)責(zé)任就必須由裝修公司來(lái)承擔(dān)。但如果房子是屬于出租房，且之前防水沒(méi)做好，那就是房東的責(zé)任。
溫馨提示：以上就是防水維修中心關(guān)于防水知識(shí)的分享。如果您想了解更多防水維修內(nèi)容或者維修施工方面的問(wèn)題歡迎致電防水維修中心進(jìn)行咨詢(xún)，同時(shí)極速修防水科技也很高興為您服務(wù)！
一、房屋漏水到樓下誰(shuí)負(fù)責(zé)處理
漏水千萬(wàn)種，原因頂多兩方面：一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
當(dāng)碰到樓上拿來(lái)毛坯房、并且自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。
若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。
若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
二、出租房漏水到樓下,修理費(fèi)誰(shuí)出
很多人把自家的老房子租了出去，可偏偏在租房時(shí)，衛(wèi)生間漏水到了樓下，這種情況，樓下肯定要跟樓上反映，往往第一個(gè)找到的，是您家的租客。租客也跟您擁有同樣的疑問(wèn)，那就是租房子漏水漏到樓下，應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任。這個(gè)情況不好說(shuō)，得視漏水原因、根據(jù)當(dāng)初您與租客簽訂的合同來(lái)確定責(zé)任。
如果漏水屬于一方責(zé)任的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋在出租之后的修繕原因引發(fā)的，要根據(jù)合同中的責(zé)任劃定來(lái)確定。
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。
房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。
因此，租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責(zé)任明確清楚，如果房子是自己的，而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下，那么這個(gè)責(zé)任在于房主，因?yàn)榉课菰谘b修之后，防水責(zé)任就屬于房主了。若裝修房屋時(shí)選擇的是正規(guī)裝修公司，并且還簽署了質(zhì)保合同，那么這個(gè)責(zé)任就必須由裝修公司來(lái)承擔(dān)。但如果房子是屬于出租房，且之前防水沒(méi)做好，那就是房東的責(zé)任。
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