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墻面滲漏最頭疼 到底是何原因 如何進行補救

   墻面滲漏是最讓人頭疼的滲漏,不僅因為它會導(dǎo)致墻面起皮、脫落,甚至發(fā)霉,還因為這種滲漏如果不處理,會嚴(yán)重破壞墻體結(jié)構(gòu),甚至降低樓房壽命,而且墻面滲漏的原因構(gòu)成復(fù)雜,我們很難通過表面滲漏,直接了解滲漏成因,所以,拿起小本本,趕快跟小編一起了解一些相關(guān)知識吧!
 
 
一、引發(fā)墻體滲漏的幾種原因
 
1、墻體內(nèi)預(yù)埋水管出現(xiàn)滲漏進而引起墻體滲水
 
房屋墻壁滲水可能是因為墻體內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起的滲水,一般出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的位置,頂面或者墻面上。多數(shù)是因為預(yù)埋的水管接頭部位有滲漏造成的。
 
2、砌墻砂漿不飽滿、灰縫空縫造成的墻體滲水

 
如果砌墻時候使用的砌筑砂漿不飽滿,存在灰縫空縫的話,那么就會出現(xiàn)毛細(xì)通道形砂眼,這樣外面的雨水就很容易滲入墻體之中,造成墻體滲水。
 
3、裝修時涂刷墻面*遍墻漆沒有干透造成的滲水  
 
如果在裝修的時候,操作不規(guī)范也是會造成墻體滲水的,例如在刷墻漆的時候,*遍墻漆沒有干透,就開始涂刷下一遍墻漆。這樣就會導(dǎo)致墻里面的水汽還沒揮發(fā)出來,進而導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲水情況。
 
4、樓上地面地面與水管的結(jié)合處的防水不好或者有損壞造成的滲水  
 
如果樓上地面地面與水管的結(jié)合處的防水不好或者有損壞,當(dāng)?shù)孛嬗蟹e水或樓上水管出現(xiàn)滲漏,就會慢慢隨著墻磚縫滲到樓下來,進而造成墻體出現(xiàn)滲水情況。

 
 
二、墻體滲漏如何進行修復(fù)
 
1、查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫,順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫,在鑿除前應(yīng)用手持切割機將抹灰層切割開,防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。
 
2、鑿除抹灰層后,清理干凈基層,然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間,張鋪一層鋼絲網(wǎng),防止抹灰層再次開裂。
 
3、修補抹灰層,抹灰層分兩到三次修補完,并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑,減少新舊抹灰層的接口裂縫。
 
4、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆,最后待墻面漆干燥后,涂刷一到二層防水涂膜。
 
5、如果是五年以內(nèi)的新房,涉及到外墻的問題,最好向物業(yè)反映,由物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進行維修;如果是超過五年過保的房屋,外墻滲漏也應(yīng)聯(lián)系物業(yè),最好能使用房屋維修基金。



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